1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
枚方市
26.3万円/㎡
前年比-6.4%
メロディーハイム樟葉東
大阪府枚方市東山二丁目
/ 樟葉駅 徒歩32分
1994年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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3階 / 76.42㎡の場合
相場
2,197万円
28.7万円/㎡
1,202
1,865
2,528
3,191
AI査定結果
推定相場価格
2,197万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,865万円〜2,528万円
24.4万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月12日
メロディーハイム樟葉東
1,780万円（23.3万円/㎡）/ 3階 / 76.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/02 | 1,780万円 | 23.3万円 | 3階 | 76.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 24.6万円 | 3階 | 76.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 1,780万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/02 | メロディーハイム樟葉東 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅32分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.42㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザールくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅40分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/23 | サーパス樟葉 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅30分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/16 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅42分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 枚方東山ガーデンハウス 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅34分 | 2,198万円 | 26.8万円 | 82.12㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/18 | 枚方北山アミスタ2号棟A 枚方市北山一丁目 | 長尾駅26分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/24 | ひらかた北山アミスタ6号棟 枚方市北山一丁目 | 長尾駅41分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、枚方市では6.4%下落しています。